近日，“新闻983”周口新闻广播《我的房产我的家》栏目中，有听众咨询：他在淮阳北环蔡河路万政“美林半岛”看房，美林半岛的房子还没有开建，现在却可以首付30%购房。他想了解，这样的房子能不能购买？有没有风险？记者随即进行了采访。
在淮阳县北环与蔡河路交叉口向南约500米，记者见到了万政“美林半岛”售楼部。蔡河路西侧已经建起了一片别墅和部分多层建筑。东侧是万政学府嘉园，一片空地上立起了几个塔吊。
在售楼部里，一位李姓置业顾问接待了记者。她向记者介绍了美林半岛的独特地理位置和良好的居住环境。据她介 绍，目前美林半岛一期别墅已经售完，目前正在出售的是二期三期的房子，其中三期的1号、3号和22号楼在售，“也不用排号，直接交首付，现在挑一个就是你的了”。问起这几栋楼什么时候开工，她说，“三月份天暖和了就可以开工了”。至于一路之隔尚未开建的二期“学府嘉园”，和美林半岛三期一样，仍然是交首付就可以购买。
中华人民共和国《商品房销售管理办法》早已经就商品房预售和限售做出了明确规定，为开发商商品房预售和限售设定了门槛，其目的就是保护购房者利益，尽力避免因开发商经营不善或其他原因造成购房者房、款两空。
淮阳县为北城区做出了前景十分美丽的规划，同时也为像万政这样的开发商带来了环境红利。但商业行为还是应该遵守规则，毕竟：老百姓挣点钱不容易!
来源：新闻983 综合网络
